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Essa tela tem por finalidade realizar a consulta e o cadastro de lotes no sistema.
Caminho Sistema: Gestão de tributos -> Imobiliário -> Lote/Sublote.
Nessa tela há o botão “Calcular frações ideais” que realiza o cálculo da fração ideal ao clicar no botão, mas por padrão o sistema calcula a fração ideal toda noite, não sendo necessário o usuário sempre vir neste caminho para realizar o cálculo.
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Para realizar a inclusão de um novo lote, basta ir ao caminho mencionado acima, e clicar no botão “Adicionar lote” que o sistema irá levar para a tela de cadastro.
Campos:
Identificação do Lote:
- Código do Lote:Número do lote que irá compor a inscrição imobiliária, este número é gerado automaticamente ao salvar o cadastro do lote, ou o usuário pode estar informado o código desejado.
- Divisão Espacial:Nível hierárquico onde o lote está localizado (
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- ).
- Tipo:Informar se for um lote único ou se possuir sublotes informar como agrupador.
- Vigência inicial: Vigência das informações que estão sendo inseridas no sistema, ou alteração que está sendo realizada.
- Condomínio:Informar este campo caso o lote pertença algum condomínio.
Loteamento/Desmembramento:
- Denominação: Selecionar o lote previamente cadastrado no cadastro de lotes(Cadastro de Loteamento/ Desmembramento).
- Quadra:Informar a quadra em que se encontra o loteamento.
- Numeração do lote:Informar o número do lote no loteamento.
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Características do Terreno:
- Área(m²): Informar a área do lote.
- Área tributável(m²): Informar a área tributável do lote.
- Ocupação: Informar a forma que o lote está sendo utilizado.
- Total Constr.(m²): Somatório das áreas tributáveis das edificações dos imóveis ativos no lote.
- Cálculo fração ideal: Quando configurado de forma automática, o sistema irá realizar o cálculo quando realizada a alteração da área tributável de alguma edificação vinculada ao lote.
Testadas:
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- Logradouro: Informar o logradouro da testada
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- .
- Metragem: Informar a metragem da testada.
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- Seção: Informar a seção onde a testada está localizada
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- .
- Lado: Informar o lado em que a testada está localizada em relação ao lote.
Menu Ações:
- Dados Complementares:
- Anexos:Opção para incluir anexos ao cadastro de pessoa, podendo incluir todos os tipos de arquivos e documentos em PDF, imagens o até mesmo documentos em .doc e .docx.
- Ficha Cadastral:Opção para gerar relatório com a ficha cadastral do lote.
- Ocorrências:Informar ocorrências/Observações relacionadas ao lote.
- Versionamentos:Histórico de versões criadas do lote, sempre que for editado o cadastro do lote na opção editar/Versionar.
- Imóveis Relacionados:Opção para relacionar novos imóveis ou imóveis já existentes ao cadastro do lote.
- Opções Avançadas:
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- Calcular frações ideais:Opção para realizar o cálculo da fração ideal de forma manual e a qualquer momento.
- Confrontantes: Opção para incluir os imóveis ou ruas que estão no limite do imóvel cadastrado.
- Clonar:Opção de clonar cadastro já existente ao incluir um novo lote.
- Ativa/Desativar:Opção para ativa/desativar cadastro de lote quando necessário.
Visualizar auditoria:Pode ser usado para verificar dados de quando foi inserido e alterado o cadastro.