Essa tela tem por finalidade realizar a consulta e o cadastro de lotes no sistema. 

Caminho Sistema: Gestão de tributos -> Imobiliário -> Lote/Sublote

Para pesquisar um lote, a pesquisa pode ser feita pela inscrição do lote, mas caso não possua a inscrição do lote, utilizando os filtros avançados, clicando no botão , teremos mais opções de pesquisa.

Para realizar a inclusão de um novo lote, basta ir ao caminho mencionado acima, e clicar no botão “Adicionar lote” que o sistema irá levar para a tela de cadastro. 

Campos: 

Identificação do Lote:

• Código do Lote: Número do lote que irá compor a inscrição imobiliária, este número é gerado automaticamente ao salvar o cadastro do lote, ou o usuário pode estar informado o código desejado. 

• Divisão Espacial: Nível hierárquico onde o lote está localizado (). 

• Tipo: Informar se for um lote único ou se possuir sublotes informar como agrupador. 

• Vigência inicial:  Vigência das informações que estão sendo inseridas no sistema, ou alteração que está sendo realizada. 

• Condomínio: Informar este campo caso o lote pertença algum condomínio. 

Loteamento/Desmembramento: 

• Denominação: Selecionar o lote previamente cadastrado no cadastro de lotes (Cadastro de Loteamento/ Desmembramento). 

• Quadra: Informar a quadra em que se encontra o loteamento. 

• Numeração do lote: Informar o número do lote no loteamento.

Características do Terreno: 

• Área(m²): Informar a área do lote.    

• Área tributável(m²): Informar a área tributável do lote. 

• Ocupação: Informar a forma que o lote está sendo utilizado. 

• Total Constr.(m²): Somatório das áreas tributáveis das edificações dos imóveis ativos no lote.  

• Cálculo fração ideal: Quando configurado de forma automática, o sistema irá realizar o cálculo quando realizada a alteração da área tributável de alguma edificação vinculada ao lote.  

Testadas: 

• Logradouro: Informar o logradouro da testada. 

• Metragem: Informar a metragem da testada. 

• Seção: Informar a seção onde a testada está localizada. 

• Lado: Informar o lado em que a testada está localizada em relação ao lote.  

Menu Ações:

• Dados Complementares:
  • Anexos: Opção para incluir anexos ao cadastro de pessoa, podendo incluir todos os tipos de arquivos e documentos em PDF, imagens o até mesmo documentos em .doc e .docx. 

• • Ficha Cadastral: Opção para gerar relatório com a ficha cadastral do lote. 

• • Ocorrências: Informar ocorrências/Observações relacionadas ao lote. 

• • Versionamentos: Histórico de versões criadas do lote, sempre que for editado o cadastro do lote na opção editar/Versionar. 

• • Imóveis Relacionados: Opção para relacionar novos imóveis ou imóveis já existentes ao cadastro do lote.  

• Opções Avançadas:
  
  • Calcular frações ideais: Opção para realizar o cálculo da fração ideal de forma manual e a qualquer momento. 

• • Confrontantes: Opção para incluir os imóveis ou ruas que estão no limite do imóvel cadastrado. 

• • Clonar: Opção de clonar cadastro já existente ao incluir um novo lote. 

• • Ativa/Desativar: Opção para ativa/desativar cadastro de lote quando necessário.  

Visualizar auditoria: Pode ser usado para verificar dados de quando foi inserido e alterado o cadastro. 

Nessa tela, também, há o botão “Calcular frações ideais” que realiza o cálculo da fração ideal ao clicar no botão, mas por padrão o sistema calcula a fração ideal toda noite, não sendo necessário o usuário sempre vir neste caminho para realizar o cálculo.  

Regras

• A codificação do lote obedece a configuração 02.01.03 Máscara da inscrição imobiliária localizado na tela de 02.98 - Configuração dos Parâmetros da Gestão de Tributos.