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6 –Parcela
Nessa etapa é apresentado o cálculo efetivo do ITBI realizado demonstrando o valor, e a data de vencimento.
Ao Clicar no botão
pode estar realizando a alteração do valor das parcelas caso na configuração da condição de lançamento permita alterar.
Ao clicar no botão
(Editar/Visualizar parcelas) nesta opção podemos editar a data de vencimento da parcela gerada.
7 – Informações Complementares
Nessa etapa pode estar inserindo informações complementares relacionadas a transferência do imóvel, podendo preencher solicitante dados de guia de pagamento e preencher as informações complementares.
Campos:
Solicitantes: Este campo poderá informar o solicitante, quando quem solicitou a transferência do imóvel, é uma pessoa diferente do proprietário ou adquirente.
Guia de Pagamento
Gerar guia:Não há necessidade de alterar, por padrão o sistema sempre irá trazer preenchido corretamente.
Integração bancária:Não há necessidade de alterar, por padrão o sistema sempre irá trazer preenchido corretamente (Integração Bancária).
Modelo de guia:Não há necessidade de alterar, por padrão o sistema sempre irá trazer preenchido corretamente.
Obs.: Preencher este campo com informações relacionadas a transferência.
Observação: preencher este campo com informações relacionadas a transferência.
Seguidos todos os passos acima, para finalizar o cálculo de transferência do imóvel basta clicar no botão “Gerar”.
Nessa nova tela iniciamos o preenchimento da transferência do imóvel, e com isso devemos seguir as etapas de preenchimento.
1 – Identificação
Identificação da Transferência
Campos
Código: gerado automaticamente pelo sistema.
Tipo de transferência: Deve ser informado o tipo de transferência a ser realizado, o tipo de transferência deve ser previamente cadastrado no sistema no cadastro de tipos de transferência (Tipo de Transferência).
Data de Transferência: Data a Ser realizada a transferência do imóvel.
Número do INCRA: Informar neste campo o número do INCRA caso o imóvel possua.
Matrícula: Informar neste campo o número da matrícula deste imóvel no cartório de registro de imóveis.
Localização do imóvel
Logradouro: Informar neste campo a rua onde o imóvel se localiza.
Bairro: Informar neste campo o bairro onde o imóvel se localiza.
Número: Informar neste campo o número de localização do imóvel.
Complemento: Informar os dados complementares do imóvel.
CEP: Informar o CEP do endereço do imóvel.
2 – Transação(Identificação)
Nesta etapa é informado o proprietário atual do imóvel e logo mais abaixo deve ser informado o adquirente do imóvel.
Proprietários Atuais/Vendedores
Contribuinte: Informar neste campo o contribuinte dono do imóvel previamente cadastrado no sistema.
Tipo de Negociação: Informar o tipo de negociação a ser realiza, dependendo do que for informado neste campo, os campos seguintes podem ficar bloqueados sem a necessidade de preencher.
Posse(%):Neste campo deve ser indicado o percentual de posse.
Venda(%):Neste campo deve ser indicado o percentual do imóvel que está sendo vendido.
Adquirentes/Compradores
Contribuinte: Informar neste campo o contribuinte que está comprando este imóvel.
Aquisição: informar neste campo o percentual de aquisição do imóvel.
3 – Responsáveis
Nesta tela é apresentado o responsável tributário por esta transferência, por padrão o sistema traz preenchido com os dados do comprador.
4 – Variáveis de cálculo
Nesta tela são informados os dados de cálculo do valor de IBTI a pagar para esta transferência.
Campos
Dívida: Neste campo é informado a dívida que será utilizada para gerar o ITBI, essa dívida deve ser previamente cadastrada no cadastro de dívidas.
Data de Lançamento: Este campo o sistema já traz previamente preenchido de acordo com o que foi informado na tela de identificação.
Competência: Este campo é informado a competência da transferência a ser realizada.
Condição de Lançamento: Este Campo deverá ser preenchido com a condição de lançamento de acordo com o que o sistema sugere com base no que está previamente cadastrado na condição de lançamento (Condição Lançamento).
Obs.: A condição de lançamento fica vinculada ao cadastro de vencimento de parcela, então caso não apareça condição de lançamento precisa primeiro verificar se há um vencimento de parcela já cadastrado e posteriormente uma condição de parcela cadastrada, caso não tenha, precisa fazer o cadastro seguindo essa ordem assim irá aparecer no momento da inclusão das variáveis de cálculo na transferência do imóvel.
5 – Acréscimos/Abatimento
Nessa tela será informado os valores a serem considerados em acréscimos ou abatimento para a transferência do imóvel.
Campos
Acréscimos Tributos Acessórios: Nesse campo normalmente vem preenchido com algum acréscimo de acordo com a dívida informada na etapa 4.
Abatimento Tributos Principais/Acessórios: Neste campo poderá ser informado o valor de abatimento caso haja para a transferência.
6 – Parcela
Nessa etapa é apresentado o cálculo efetivo do ITBI realizado demonstrando o valor, e a data de vencimento.
7 – Informações complementares
Nessa etapa pode estar inserindo informações complementares relacionadas a transferência do imóvel, podendo preencher solicitante dados de guia de pagamento e preencher as informações complementares.
Campos
Solicitantes: Este campo poderá informar o solicitante, quando quem solicitou a transferência do imóvel, é uma pessoa diferente do proprietário ou adquirente.
Guia de Pagamento
Gerar guia: Não há necessidade de alterar, por padrão o sistema sempre irá trazer preenchido corretamente.
Integração bancária: Não há necessidade de alterar, por padrão o sistema sempre irá trazer preenchido corretamente (Integração Bancária).
Modelo de guia: Não há necessidade de alterar, por padrão o sistema sempre irá trazer preenchido corretamente.
Obs.: preencher este campo com informações relacionadas a transferência.
Seguidos todos os passos acima, para finalizar o cálculo de transferência do imóvel basta clicar no botão “Gerar”.