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Para iniciar a transferência simplificada, basta ir ao caminho mencionado acima, e clicar no botão “Novo” e depois clicar em “Novo – Transferência Urbana Simplificada”.
Na próxima tela que se abre, deverá ser preenchido as informações solicitadas.
Campos
Código: gerado automaticamente pelo sistema.
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Para iniciar a transferência tributada, basta ir ao caminho mencionado acima, e clicar no botão “Novo” e depois clicar em “Novo – Transferência Urbana Tributada”.
Nessa nova tela deve ser preenchido os dados por etapa para realizar a transferência tributada.
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Nesta tela deve ser preenchido os dados de identificação do imóvel a ser transferido.
Campos
Código: Gerado automaticamente pelo sistema.
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No adquirente/compradores deverá informar o mesmo imóvel do campo acima, e informar o comprador no campo “Contribuinte(%)! e informar o percentual de aquisição no campo “Aquisição(%)”.
3 – Responsáveis
Nessa tela o sistema irá trazer previamente preenchido os dados do adquirente do imóvel como responsável tributário e no novo quadro de proprietários, e caso exista outro responsável pelo imóvel poderá preencher no campo “Demais Responsáveis”.
4 – Variáveis de Cálculo
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Condição de Lançamento: Este Campo deverá ser preenchido com a condição de lançamento de acordo com o que o sistema sugere com base no que está previamente cadastrado na condição de lançamento (Condição Lançamento).
Obs.: A condição de lançamento fica vinculada ao cadastro de vencimento de parcela, então caso não apareça condição de lançamento precisa primeiro verificar se há um vencimento de parcela já cadastrado e posteriormente uma condição de parcela cadastrada, caso não tenha, precisa fazer o cadastro seguindo essa ordem assim irá aparecer no momento da inclusão das variáveis de cálculo na transferência do imóvel.
5 – Acréscimos/Abatimento
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Abatimento Tributos Principais/Acessórios:Nesse campo irá apresentar os descontos que o ITBI irá possuir conforme a configuração feita na condição de lançamento.
6 –Parcela
Nessa etapa é apresentado o cálculo efetivo do ITBI realizado demonstrando o valor, e a data de vencimento.
Ao Clicar no botão pode estar realizando a alteração do valor das parcelas caso na configuração da condição de lançamento permita alterar.
Ao clicar no botão (Editar/Visualizar parcelas) nesta opção podemos editar a data de vencimento da parcela gerada.
7 – Informações Complementares
Nessa etapa pode estar inserindo informações complementares relacionadas a transferência do imóvel, podendo preencher solicitante dados de guia de pagamento e preencher as informações complementares.
Campos
Solicitantes: Este campo poderá informar o solicitante, quando quem solicitou a transferência do imóvel, é uma pessoa diferente do proprietário ou adquirente.
Guia de Pagamento
Gerar guia:Não há necessidade de alterar, por padrão o sistema sempre irá trazer preenchido corretamente.
Integração bancária:Não há necessidade de alterar, por padrão o sistema sempre irá trazer preenchido corretamente (Integração Bancária).
Modelo de guia:Não há necessidade de alterar, por padrão o sistema sempre irá trazer preenchido corretamente.
Obs.: Preencher este campo com informações relacionadas a transferência.
Seguidos todos os passos acima, para finalizar o cálculo de transferência do imóvel basta clicar no botão “Gerar”.
Nessa nova tela iniciamos o preenchimento da transferência do imóvel, e com isso devemos seguir as etapas de preenchimento.
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Nessa etapa é apresentado o cálculo efetivo do ITBI realizado demonstrando o valor, e a data de vencimento.
7 – Informações complementares
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