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Para iniciar a transferência simplificada, basta ir ao caminho mencionado acima, e clicar no botão “Novo” e depois clicar em “Novo – Transferência Urbana Simplificada”. 

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Na próxima tela que se abre, deverá ser preenchido as informações solicitadas.  

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Campos

  • Código: gerado automaticamente pelo sistema.  

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Para iniciar a transferência tributada, basta ir ao caminho mencionado acima, e clicar no botão “Novo” e depois clicar em “Novo – Transferência Urbana Tributada”. 


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Nessa nova tela deve ser preenchido os dados por etapa para realizar a transferência tributada.  

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Nesta tela deve ser preenchido os dados de identificação do imóvel a ser transferido.


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Campos

  • Código: Gerado automaticamente pelo sistema.

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No adquirente/compradores deverá informar o mesmo imóvel do campo acima, e informar o comprador no campo “Contribuinte(%)! e informar o percentual de aquisição no campo “Aquisição(%)”. 

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3 – Responsáveis

Nessa tela o sistema irá trazer previamente preenchido os dados do adquirente do imóvel como responsável tributário e no novo quadro de proprietários, e caso exista outro responsável pelo imóvel poderá preencher no campo “Demais Responsáveis”. 


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4 – Variáveis de Cálculo

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  • Condição de Lançamento: Este Campo deverá ser preenchido com a condição de lançamento de acordo com o que o sistema sugere com base no que está previamente cadastrado na condição de lançamento (Condição Lançamento). 

    Obs.: A condição de lançamento fica vinculada ao cadastro de vencimento de parcela, então caso não apareça condição de lançamento precisa primeiro verificar se há um vencimento de parcela já cadastrado e posteriormente uma condição de parcela cadastrada, caso não tenha, precisa fazer o cadastro seguindo essa ordem assim irá aparecer no momento da inclusão das variáveis de cálculo na transferência do imóvel.

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5 – Acréscimos/Abatimento

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  • Abatimento Tributos Principais/Acessórios:Nesse campo irá apresentar os descontos que o ITBI irá possuir conforme a configuração feita na condição de lançamento.


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6 Parcela 

Nessa etapa é apresentado o cálculo efetivo do ITBI realizado demonstrando o valor, e a data de vencimento. 

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Ao Clicar no botão  pode estar realizando a alteração do valor das parcelas caso na configuração da condição de lançamento permita alterar 

Ao clicar no botão (Editar/Visualizar parcelas) nesta opção podemos editar a data de vencimento da parcela gerada.
  
 

7 – Informações Complementares
 

Nessa etapa pode estar inserindo informações complementares relacionadas a transferência do imóvel, podendo preencher solicitante dados de guia de pagamento e preencher as informações complementares.
 
 

Campos 

  • Solicitantes: Este campo poderá informar o solicitante, quando quem solicitou a transferência do imóvel, é uma pessoa diferente do proprietário ou adquirente.
     
     

Guia de Pagamento 

  • Gerar guia:Não há necessidade de alterar, por padrão o sistema sempre irá trazer preenchido corretamente 

  • Integração bancária:Não há necessidade de alterar, por padrão o sistema sempre irá trazer preenchido corretamente (Integração Bancária) 

  • Modelo de guia:Não há necessidade de alterar, por padrão o sistema sempre irá trazer preenchido corretamente.
     
    Obs.: Preencher este campo com informações relacionadas a transferência.  

Seguidos todos os passos acima, para finalizar o cálculo de transferência do imóvel basta clicar no botão “Gerar”.  

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Nessa nova tela iniciamos o preenchimento da transferência do imóvel, e com isso devemos seguir as etapas de preenchimento. 
 

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Nessa etapa é apresentado o cálculo efetivo do ITBI realizado demonstrando o valor, e a data de vencimento.

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7 – Informações complementares 

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