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Transferência urbana simplificada: 

Para iniciar a transferência simplificada, basta ir ao caminho mencionado acima, e clicar no botão “Novo” e depois clicar em “Novo – Transferência Urbana Simplificada”. 

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Na próxima tela que se abre, deverá ser preenchido as informações solicitadas.  




Campos:

  • Código: gerado automaticamente pelo sistema.  

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Transferência urbana tributada:
 

Para iniciar a transferência tributada, basta ir ao caminho mencionado acima, e clicar no botão “Novo” e depois clicar em “Novo – Transferência Urbana Tributada”. 





Nessa nova tela deve ser preenchido os dados por etapa para realizar a transferência tributada.  

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Nesta tela deve ser preenchido os dados de identificação do imóvel a ser transferido.





Campos:

  • Código: Gerado automaticamente pelo sistema.

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Nessa tela será informado os dados das variáveis de cálculo da transferência.

Campos:

  • Dívida: Neste campo é informado a dívida que será utilizada para gerar o ITBI, essa dívida deve ser previamente cadastrada no cadastro de dívidas.

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Nessa tela será informado os valores a serem considerados em acréscimos ou abatimento para a transferência do imóvel. 


Campos:

  • Acréscimos Tributos Acessórios: Nesse campo normalmente vem preenchido com algum acréscimo de acordo com a dívida informada na etapa 4. 

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6 Parcela 

Nessa etapa é apresentado o cálculo efetivo do ITBI realizado demonstrando o valor, e a data de vencimento. 




Ao Clicar no botão  pode estar realizando a alteração do valor das parcelas caso na configuração da condição de lançamento permita alterar 

Ao clicar no botão (Editar/Visualizar parcelas) nesta opção podemos editar a data de vencimento da parcela gerada.
  
 

7 – Informações Complementares
 

Nessa etapa pode estar inserindo informações complementares relacionadas a transferência do imóvel, podendo preencher solicitante dados de guia de pagamento e preencher as informações complementares.
 
 

Campos: 

  • Solicitantes: Este campo poderá informar o solicitante, quando quem solicitou a transferência do imóvel, é uma pessoa diferente do proprietário ou adquirente.
     
     

Guia de Pagamento: 

  • Gerar guia:Não há necessidade de alterar, por padrão o sistema sempre irá trazer preenchido corretamente 

  • Integração bancária:Não há necessidade de alterar, por padrão o sistema sempre irá trazer preenchido corretamente (Integração Bancária) 

  • Modelo de guia:Não há necessidade de alterar, por padrão o sistema sempre irá trazer preenchido corretamente.
     
    Obs.: Preencher este campo com informações relacionadas a transferência.  

Seguidos todos os passos acima, para finalizar o cálculo de transferência do imóvel basta clicar no botão “Gerar”.  

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Identificação da Transferência:
 
 

Campos: 

  • Código: gerado automaticamente pelo sistema. 

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  • Matrícula: Informar neste campo o número da matrícula deste imóvel no cartório de registro de imóveis.
     

Localização do imóvel: 

  • Logradouro: Informar neste campo a rua onde o imóvel se localiza.  

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Proprietários Atuais/Vendedores: 

  • Contribuinte: Informar neste campo o contribuinte dono do imóvel previamente cadastrado no sistema.  

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  • Venda(%):Neste campo deve ser indicado o percentual do imóvel que está sendo vendido.
     
     

Adquirentes/Compradores: 

  • Contribuinte: Informar neste campo o contribuinte que está comprando este imóvel.  

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Nesta tela são informados os dados de cálculo do valor de IBTI a pagar para esta transferência.
 
 

Campos :

  • Dívida: Neste campo é informado a dívida que será utilizada para gerar o ITBI, essa dívida deve ser previamente cadastrada no cadastro de dívidas. 

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Nessa tela será informado os valores a serem considerados em acréscimos ou abatimento para a transferência do imóvel.
 
 

Campos:

  • Acréscimos Tributos Acessórios: Nesse campo normalmente vem preenchido com algum acréscimo de acordo com a dívida informada na etapa 4. 

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Nessa etapa pode estar inserindo informações complementares relacionadas a transferência do imóvel, podendo preencher solicitante dados de guia de pagamento e preencher as informações complementares.  


Campos:

  • Solicitantes: Este campo poderá informar o solicitante, quando quem solicitou a transferência do imóvel, é uma pessoa diferente do proprietário ou adquirente.

Guia de Pagamento:

  • Gerar guia: Não há necessidade de alterar, por padrão o sistema sempre irá trazer preenchido corretamente.

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