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Transferência urbana simplificada:
Para iniciar a transferência simplificada, basta ir ao caminho mencionado acima, e clicar no botão “Novo” e depois clicar em “Novo – Transferência Urbana Simplificada”.
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Na próxima tela que se abre, deverá ser preenchido as informações solicitadas.
Campos:
Código: gerado automaticamente pelo sistema.
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Transferência urbana tributada:
Para iniciar a transferência tributada, basta ir ao caminho mencionado acima, e clicar no botão “Novo” e depois clicar em “Novo – Transferência Urbana Tributada”.
Nessa nova tela deve ser preenchido os dados por etapa para realizar a transferência tributada.
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Nesta tela deve ser preenchido os dados de identificação do imóvel a ser transferido.
Campos:
Código: Gerado automaticamente pelo sistema.
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Nessa tela será informado os dados das variáveis de cálculo da transferência.
Campos:
Dívida: Neste campo é informado a dívida que será utilizada para gerar o ITBI, essa dívida deve ser previamente cadastrada no cadastro de dívidas.
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Nessa tela será informado os valores a serem considerados em acréscimos ou abatimento para a transferência do imóvel.
Campos:
Acréscimos Tributos Acessórios: Nesse campo normalmente vem preenchido com algum acréscimo de acordo com a dívida informada na etapa 4.
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6 –Parcela
Nessa etapa é apresentado o cálculo efetivo do ITBI realizado demonstrando o valor, e a data de vencimento.
Ao Clicar no botão pode estar realizando a alteração do valor das parcelas caso na configuração da condição de lançamento permita alterar.
Ao clicar no botão (Editar/Visualizar parcelas) nesta opção podemos editar a data de vencimento da parcela gerada.
7 – Informações Complementares
Nessa etapa pode estar inserindo informações complementares relacionadas a transferência do imóvel, podendo preencher solicitante dados de guia de pagamento e preencher as informações complementares.
Campos:
Solicitantes: Este campo poderá informar o solicitante, quando quem solicitou a transferência do imóvel, é uma pessoa diferente do proprietário ou adquirente.
Guia de Pagamento:
Gerar guia:Não há necessidade de alterar, por padrão o sistema sempre irá trazer preenchido corretamente.
Integração bancária:Não há necessidade de alterar, por padrão o sistema sempre irá trazer preenchido corretamente (Integração Bancária).
Modelo de guia:Não há necessidade de alterar, por padrão o sistema sempre irá trazer preenchido corretamente.
Obs.: Preencher este campo com informações relacionadas a transferência.
Seguidos todos os passos acima, para finalizar o cálculo de transferência do imóvel basta clicar no botão “Gerar”.
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Identificação da Transferência:
Campos:
Código: gerado automaticamente pelo sistema.
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Matrícula: Informar neste campo o número da matrícula deste imóvel no cartório de registro de imóveis.
Localização do imóvel:
Logradouro: Informar neste campo a rua onde o imóvel se localiza.
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Proprietários Atuais/Vendedores:
Contribuinte: Informar neste campo o contribuinte dono do imóvel previamente cadastrado no sistema.
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Venda(%):Neste campo deve ser indicado o percentual do imóvel que está sendo vendido.
Adquirentes/Compradores:
Contribuinte: Informar neste campo o contribuinte que está comprando este imóvel.
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Nesta tela são informados os dados de cálculo do valor de IBTI a pagar para esta transferência.
Campos :
Dívida: Neste campo é informado a dívida que será utilizada para gerar o ITBI, essa dívida deve ser previamente cadastrada no cadastro de dívidas.
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Nessa tela será informado os valores a serem considerados em acréscimos ou abatimento para a transferência do imóvel.
Campos:
Acréscimos Tributos Acessórios: Nesse campo normalmente vem preenchido com algum acréscimo de acordo com a dívida informada na etapa 4.
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Nessa etapa pode estar inserindo informações complementares relacionadas a transferência do imóvel, podendo preencher solicitante dados de guia de pagamento e preencher as informações complementares.
Campos:
Solicitantes: Este campo poderá informar o solicitante, quando quem solicitou a transferência do imóvel, é uma pessoa diferente do proprietário ou adquirente.
Guia de Pagamento:
Gerar guia: Não há necessidade de alterar, por padrão o sistema sempre irá trazer preenchido corretamente.
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